El pasado 30 de junio, Minergie Chile visitó Fischermätteli, en Burgdorf, Suiza: el primer conjunto habitacional Minergie Areal o Minergie Barrio, en su denominación para Latinoamérica y construido bajo este estándar.
La visita contó con la participación de Monserrat Bobadilla, Directora Ejecutiva de Minergie Chile; Stefanie Steiner, Directora de Minergie Internacional y de Minergie Barrio en Suiza; Adolfo Uribe, investigador del Paul Scherrer Institute (PSI); Cristóbal Vásquez, estudiante de doctorado de la Universidad del Bío-Bío; y Ana Lucía Pretelt, estudiante de pregrado de la Hochschule Luzern (HSLU)
Este equipo, vinculado a Minergie Chile, desarrolla actualmente de un estudio financiado por la Research Partnership Grant del Leading House para la Región Latinoamericana de la Universidad de St.Gallen. El recorrido fue guiado por Martín Moser, Responsable de Energía y Seguridad Contra Incendios de Strüby Unternehmungen, empresa que estuvo involucrada en todo el proceso de evaluación y desarrollo del proyecto.
Fischermätteli es un conjunto certificado Minergie-A-ECO, construido en su mayoría en madera (6.600 m³) y constituye un ejemplo destacado de desarrollo sustentable y bajo en emisiones.
Un modelo de servicio integral, pensado para durar
Más allá de las soluciones técnicas del conjunto, uno de los aspectos que más destaca es: el modelo de negocio de Strüby. La empresa opera como una Gesamtleistungsanbieter, es decir, un proveedor de servicio integral a cargo del desarrollo, la arquitectura, la ingeniería, la producción, la construcción y la venta del proyecto.
El sistema constructivo está formado además por elementos prefabricados. Es decir, si es necesario, determinados elementos prefabricados de madera pueden sustituirse o adaptarse de forma específica sin tener que intervenir en la estructura general del edificio. Gracias a la alta precisión en la planificación, la producción y el montaje, se consigue una estructura duradera y de alto valor que ofrece seguridad a largo plazo a las propietarias y los propietarios.
La combinación coherente de construcción sostenible en madera, prefabricación industrial y un método de construcción económicamente eficiente fue decisiva para el éxito del proyecto. En este proyecto, la demanda fue tan alta que todas las unidades se vendieron antes de finalizar la construcción, a precios de mercado y ofreciendo al mismo tiempo una mayor calidad, un menor consumo de recursos y una gran flexibilidad para responder a futuras necesidades.
Sobre este punto, Monserrat Bobadilla, Directora Ejecutiva de Minergie Chile, destaca:
"Salta a la vista el diseño de la fachada de estos conjuntos en madera, que manifiesta tantas estrategias adecuadas de eficiencia energética y sostenibilidad. Los elementos cuya función tienen que ver con evitar condensación, evitar propagación de fuego, control solar, ventilación natural, reducir pérdidas en mantenciones futuras dada la facilidad de cambio de módulos o partes en su envolvente, entre otros, otorgan en su conjunto, además, una textura que sólo nutre positivamente a una buena arquitectura preparada para el clima de hoy".
Energía centralizada, con incentivos alineados
El sistema energético del conjunto también sigue una lógica integral: ewz, la empresa eléctrica de Zürich, planificó, financió y opera toda la infraestructura energética del proyecto: calefacción central a pellets, generación fotovoltaica y facturación de consumo, mediante contratos a varios años.
Este modelo alinea los incentivos: al mantener la operación y el financiamiento de la infraestructura en el tiempo. Ewz tiene un interés directo en reducir los consumos energéticos del conjunto, lo que se traduce en menores costos operacionales y en una menor exposición a impuestos asociados al uso de combustibles fósiles.
Fischermätteli es, en definitiva, una muestra concreta de cómo la construcción en madera, la eficiencia energética y modelos de negocio innovadores pueden converger en un proyecto residencial exitoso, tanto en sostenibilidad como en resultados comerciales, una referencia valiosa para el desarrollo de los futuros Minergie Barrio en Chile y Latinoamérica.
Por Monserrat Bobadilla
